Лаборатории

Лаборатория экономических проблем в строительстве

Лаборатория экономических проблем в строительстве

Руководящий состав:

Заведующий лабораторией - Бахмат Андрей Борисович. Образование - высшее экономическое (инженер-экономист в строительстве), магистратура и аспирантура БНТУ, общий стаж работы в строительстве 9 лет, из них в науке и бизнеспланировании – 8 лет, в организации - 8 лет.

Заместитель заведующего лабораторией - Лачков Сергей Афанасьевич. Образование – высшее, кандидат экономических наук, общий стаж работы в строительстве 49 лет, из них в науке 41 год, в организации проработал  7 лет.

Цель создания:

На первых этапах деятельности перед лабораторией были поставлены задачи по формированию современных принципов жилищной политики, подготовке нормативных правовых документов, направленных на снижение стоимости строительства жилья и сокращение сроков возведения зданий, разработке рыночных механизмов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищно-строительной сектор экономики.

В последующем круг задач лаборатории был расширен за счет бизнес-планирования инвестиционных проектов и формирования инвестиционных программ Минстройархитектуры с упором на инновационное развитие производственных мощностей строительного комплекса.

Основные направления деятельности:

•    исследования в области экономики жилищного строительства;
•    разработка различных механизмов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищное строительство и инженерно-транспортную инфраструктуру районов жилой застройки;
•    прогнозирование темпов роста промышленного производства Минстройархитектуры на очередные годы с определением индекса физического объема промышленной продукции в установленном году относительно предыдущего;
•    формирование инвестиционных программ Минстройархитектуры на пятилетку и очередной год с упором на инновационное развитие производственных мощностей;
•    разработка бизнес-планов инвестиционных проектов для субъектов различных форм собственности на направлениям: индустриальное домостроение, модернизация цементной промышленности, реконструкция предприятий производящих стеновые материалы и другое (ПРУП «Кричевцементношифер», РУП «Могилевский ДСК», ПРУП «Дзержинский опытно-механический завод», КУП «Брестжилстрой», ОАО «Оршастройматериалы»);
•    на основе анализа передовой зарубежной практики выявление и обоснование применимости методов государственной поддержки внедрения инновационных технологий в отечественном жилищном строительстве;
•    стимулирование эффективной деятельности строительных организаций и промышленных предприятий отрасли;
•    исследования состояния, тенденций и перспектив развития рынка стеновых материалов;
•    выявление наиболее экономичных и энергоэффективных видов средне- и малоэтажных жилых домов и подготовка рекомендаций по строительству такого жилья в Республике Беларусь.

Результаты работы:

Внедренные научные разработки:

•    концепция системы индивидуального жилищного строительства силами и средствами самого застройщика из готовых домокомплектов;
•    предложения по формированию и развитию системы ипотечного кредитования жилищного строительства в Республике Беларусь, механизмы рефинансирования ипотечных кредитов в условиях переходной экономики;
•    инструкция о порядке финансирования, проектирования и строительства объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки;
•    инструкция по определению размера задела в жилищном строительстве РДС 8.06.205-03;
•    отраслевые методические рекомендации по прогнозированию темпов роста промышленного производства Министерства архитектуры и строительства на основе индекса физического объема продукции;
•    бизнес-планы инвестиционных проектов, направленные на обновление основного капитала предприятий с наращиванием за счет этого объемов выпуска высококачественной, а также импортозамещающей и конкурентоспособной на внешних рынках продукции;

Наиболее значимые достижения:

•    обоснованное определение уровня задела в жилищном строительстве, позволяющее оптимизировать уровень незавершенного строительства в течение года;
•    повышение точности планируемых показателей на основе взаимосвязи индексов промышленного производства с результатами годовой статистики, а также данными о производстве товаров и показателями национальных счетов;
•    отмена платежей с физических лиц (граждан), участвующих в строительстве жилья, на создание объектов инженерно-транспортной инфраструктуры;
•    разработка организационно-правового механизма создания системы привлечения внебюджетных средств для строительства инженерно-транспортной инфраструктуры путем эмиссии ценных бумаг (местных облигационных займов);
•    получение государственной поддержки по обоснованным бизнес-планами инновационным проектам в виде мер: реструктуризации кредиторской задолженности с целью финансового оздоровления предприятий стройиндустрии; выделения средств из инновационного фонда Минстройархитектуры для реконструкции основных производственных средств; получения налогового кредита; отмены уплаты НДС по вводимому импортному оборудованию и др. меры.

Оказываемые услуги:

•    Разработка и составление бизнес-планов по созданию новых или модернизации и реконструкции действующих производственных мощностей по выпуску строительных материалов;
•    Оценка эффективности инвестиционных проектов по реконструкции (модернизации, техническому перевооружению) производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов;
•    Разработка финансовых моделей по строительству и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости;
•    Защита и сопровождение разработанного бизнес-плана на стороне заказчика в коммерческом банке, Минэкономики, Минстройархитектуры и других отраслевых министерствах;
•    Экспертиза бизнес-планов создания новых, модернизации, реконструкции и технического перевооружения действующих производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов;
•    Консультирование по вопросам бизнес-планирования, оценки инвестиционных проектов и финансового моделирования при модернизации и реконструкции производственных мощностей по выпуску строительных материалов.

Контактная информация:

Ул. В. Хоружей, 13/61, к.609, 220123, г. Минск, Республика Беларусь
Лаборатория тел/факс: (8 017) 288-63-12 
Зав. лаборатирией: (8 017) 288-63-12 
E-mail: niap_stroyeco@mail.ruleps@stroyekonomika.by

Официальный интернет-портал  Президента Республики Беларусь
Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь
Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь
Комитет по науке и технологиям Республики Беларусь
Официальный сайт Комиссии таможенного союза